封盤加價頻現 投資者搶買連約盤

二手放盤大縮減，加上業主封盤加價，更使二手盤源供應緊張。眼見樓價勁升，投資者買單位等升，就連無樓睇的連租約單位都要照殺。個別樓價勁升的豪宅屋苑更是交吉盤欠奉，要買就惟有買連租約單位，造就連租約盤的成交量大增，而多個大型屋苑的連租約成交，更佔屋苑整體成交量的三成之多。回報好過放在銀行收息，又可即賺租金等價升。
買家多，交吉盤源少，令一向只居於第二選擇的連租約單位，即時身價大升，由以往普遍價位落後於交吉盤，搖身一變追貼市價；很多屋苑的連約盤成交量，亦較對上一兩個月大增一倍或以上，部分連租約單位的成交量，更佔屋苑總成交量的六成之多。
雖然購買連租約盤無樓睇，又未必清楚租客底細，但在缺盤的情況下，又有人幫你供樓，扣除供樓費用後，又分分鐘有錢落袋，認真划算。
無樓睇仍獲垂青
中原地產研究部聯席董事黃良昇坦言，近期不少樓盤的放盤量大減，只因現時樓市屬「牛市」，「樓市旺，很多業主都怕『賣買唔番』，最緊要『有貨手』，所以不少自用業主都相當惜售，甚至暫時封盤不賣，因為他們一生人可能只買一兩層樓，他們會找到另一個單位才會貴賣；相反，連租約單位一般由投資者持有，他們如果平買的話，價錢較易有商量，加上連租約單位即時有租收，部分屋苑的回報更有4、5厘，好過放在銀行收息，所以造就了近期連租約單位的成交明顯增加。」